precio reforma integral vivienda

¿Cuál es el precio de una reforma integral para mi vivienda?

Afrontar cualquier tipo de obra en nuestra vivienda es una de esas decisiones que pensamos mucho. Saber cual es el precio de una reforma integral en la vivienda, es aún más, una cuestión de mucha reflexión.

Para ayudarte a hacer una previsión económica y de proyecto que te permita afrontar una reforma integral, hemos preparado este artículo con lo esencial.

¡Empezamos!

Presupuesto ficticio de una reforma integral

Para empezar, habrá que crear la vivienda tipo donde realizaremos el trabajo y calcularemos el precio de la reforma integral. Esta, va a ser:

¡Bien! Ya tenemos la vivienda tipo y los trabajos de reforma que queremos realizar.

Desglose de un presupuesto

Ahora, vamos a plantear el desglose del presupuesto de la reforma integral de la vivienda.

  • Licencia de obras. Dependiendo de si incluye proyecto o no, puede rondar sobre los 3.000€
  • Trabajos previos. Son los trabajos de cubrimiento y protección de edificio, zonas comunes y la propia vivienda. Alrededor de 400€
  • Tabiques, paredes, suelos, sanitarios… Debe incluir Tasa de vertedero y contenedor de escombros. 3500€
  • Trabajos de albañilería. Ha de incluir todos los trabajos, ayudas, remates y materiales. Aproximadamente 8000€
  • Revestimientos cerámicos. Incluye, calidades, m2, precio por m2 de pavimentos y revestimientos. Precio aproximado 5000€
  • Carpintería exterior. Varía dependiendo del número y características de las ventanas. Unos 5000€.
  • Carpintería interior. Se debe incluir todos los elementos y características de lo que se va a colocar así como las calidades deseadas. Puede rondar los 5400€
  • Mobiliario de cocina. Especificar todos los muebles, su disposición, tipología, calidades. Este presupuesto debe ir con un plano con la distribución de los muebles. Aproximadamente, 5000€
  • Mobiliario de baño. Igual que en el apartado anterior. Alrededor de 1400€
  • Fontanería y calefacción. Especificar todos los puntos, materiales y como se genera el agua caliente (caldera, termo…) Sobre los 5000€
  • Electricidad e iluminación. Se ha de realizar una visita previa por parte del técnico, no obstante, el cliente le indica al técnico lo que quiere. Se han de especificar mecanismos, modelos, materiales… alrededor de 5000€
  • Pintura. Deben incluirse todas las superficies a pintar, tanto paredes como techos, así como la marca de la pintura y si se realizan estucados. 000 € aprox.

Coste final y posibles variaciones

Dicho de otra manera, el coste para la reforma integral de esta vivienda tipo que hemos creado sería de 50.700€.

No obstante, es un precio orientativo y basado en los precios de mercado. Depende del tipo de vivienda final, donde te encuentres geográficamente y a quien contrates, estos precios pueden cambiar.

¿Quieres presupuesto y precios para una reforma integral de tu vivienda?

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aislante acústico vivienda

Ventajas de instalar aislante acústico en una vivienda

Nuestra casa es el sitio donde, por lo general, descansamos del estrés de nuestra rutina del día, nos deshacemos del ajetreo y esperamos encontrar esa paz. Nada de esto es posible si no está instalado un aislante acústico en la vivienda.

Sin ese aislamiento, sufrimos las consecuencias del tráfico, las sirenas, las cargas y descargas… o incluso el ruido que hacen los propios vecinos.

Para resguardar el hogar de estas molestias es recomendable instalar aislante acústico en la vivienda, muy usado en construcción y que puede convertir nuestra casa en un santuario donde reine la paz.

En las obras nuevas suele venir instalado pero, es más difícil contar con él en viviendas de segunda mano. Si estás por la labor de hacer algún tipo de reforma, es tu oportunidad para plantearte invertir en insonorizar tu casa. Será el dinero mejor gastado en mucho tiempo.

Para lograr que la reforma de la casa sea más efectiva, hemos de aislar todas las paredes salvo en el caso en el que la fuente de la molestia sea muy localizada, como un vecino o un local comercial. En este caso, podemos optar por instalar aislante acústico solo en dicha estancia.

En cualquier caso, hemos de aislar pisos, techos y paredes con materiales específicos para absorber el ruido. Consulta con una empresa experta en reformas para que visite el piso y te asesore sobre la mejor solución en tu caso.

En lo que se refiere a los materiales que están comprobados que logran la insonorización y dejan totalmente fuera el ruido del exterior, son el polietileno (en diferentes grados de densidad) y la lana de roca hidrofugada o textil, las cuales son aglomerados con resina termoendurecibles.

Por lo general, los materiales usados en reformas menores son paneles absorbentes, láminas flexibles y bandas autoadhesivas, los cuales hacen que se pueda tener el tan anhelado aislamiento de la vivienda.

¿Qué tener en cuenta antes de elegir e instalar aislante acústico en la vivienda?

Merece la pena recordar que el mejor aislante acústico será el que llegue a reunir los siguientes elementos:

  • Muy baja conductividad y alta resistencia térmica para lograr que la vivienda se encentre protegida del calor y el frío.
  • Que sea un aislante acústico con fibras para absorber y amortiguar el ruido.
  • Que sea de un material que tenga un buen comportamiento delante del fuego para lograr mejorar la seguridad de la vivienda.

Por otra parte, además de la evidente ausencia de ruidos molestos, la instalación del aislamiento acústico en la vivienda, aumenta su valor, tanto si en algún momento queremos venderla como alquilarla.

En ciudades grandes, es un factor que podemos destacar en los anuncios, dado que el ruido ambiente suele ser más molesto que en poblaciones de baja densidad, con menos rondas o vehículos a alta velocidad.

Lo mismo ocurrirá en zonas de bares, ocio y con terrazas, donde el ruido puede llegar a ser especialmente molesto, tanto de día como en horas de descanso.

¿Quieres más información sobre la instalación de aislante acústico en la vivienda?

aislante acústico vivienda

 

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